Verlenging domiciliëringstermijn voor verlaagd verkooprecht bij aankoop woning in Vlaanderen

Wie een woning aankoopt moet daarop registratiebelasting betalen, ook wel verkooprecht genoemd. Bij de aankoop van de enige, eigen woning is in Vlaanderen 6% registratiebelasting verschuldigd in plaats van de gewone 10%. Is deze enige, eigen woning een beschermd monument is, dan is maar 1% registratiebelasting verschuldigd. Eén van de voorwaarden om van deze verlaagde tarieven te kunnen genieten, is dat de koper zich binnen een bepaalde termijn na het verlijden van de notariële aankoopakte zich op het adres van de woning inschrijft in het bevolkings- of vreemdelingenregister.

Bij grondige renovatie- of verbouwingswerken kan deze termijn echter wat krap zijn om tijdig aan de domicilieverplichting te kunnen voldoen. Daarom wordt de termijn waarbinnen de domicilie moet gevestigd worden opgetrokken van twee naar drie jaar bij de aankoop van enige eigen woning, en van twee naar vijf jaar bij de aankoop van enige eigen woning dat een beschermd monument is. De nieuwe verlengde termijnen zullen van toepassing zijn op alle koopovereenkomsten van een enige eigen woning afgesloten vanaf 1 juni 2018. De datum van de onderhandse verkoopovereenkomst is daarbij bepalend.