Een mede-eigenaar draagt pas na de voorlopige oplevering bij in de gemeenschappelijke kosten

Een grote residentie, verdeeld in verschillende blokken, wordt gebouwd. Een vennootschap vordert de betaling van facturen van de nutsmaatschappijen met betrekking tot de gemeenschappelijke delen, wat door de deelverenigingen van mede-eigenaars wordt geweigerd.

Het Hof van Cassatie brengt de toepasselijke regels in herinnering.

De mede-eigenaar heeft deel in de rechten en draagt bij in de lasten van de eigendom naar verhouding van zijn aandeel. Iedere mede-eigenaar draagt in de nuttige uitgaven tot behoud en tot onderhoud bij, alsook in de kosten van beheer, de belastingen en andere lasten betreffende de gemeenschappelijke zaak. De plicht tot bijdrage in de gemeenschappelijke lasten veronderstelt dat de gemeenschappelijke delen kunnen worden gebruikt overeenkomstig hun bestemming. In principe is dat het geval vanaf de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen.

Die heeft niet plaatsgevonden. De mede-eigenaars moeten de facturen voor deze delen niet betalen.