Een buitencontractuele verplichting: de algemeen geldende zorgvuldigheidsverplichting

De algemeen geldende zorgvuldigheidsverplichting geldt voor iedereen.

Anderzijds kan het niet naleven van een overeenkomst, nadelen veroorzaken aan derden die door de overeenkomst niet gebonden zijn. Het beginsel van de algemene zorgvuldigheidsverplichting is hier de oorzaak van.

Het Hof van Cassatie heeft zich op 7 oktober 2021 ter zake uitgesproken.

Een onderneming stelt kantoorruimte ter beschikking van een werkgever. Een van de bepalingen van de overeenkomst voorzag een dienstige toegang te verlenen tot die kantoorruimte.

Er werden renovatiewerken opgestart, die de toegang via de hoofdingang blokkeerden. Een omleiding via de brandtrappen en het terras, aan de achterzijde van het kantoorgebouw werd voorzien.  

Het terras diende gladvrij gemaakt te worden, of er diende minstens met waarschuwingen de aandacht gevestigd te worden op de gladheid van het terras. 

Een werkneemster is hard ten val gekomen op het terras toen ze  de kantoorruimte wou betreden.

Het hof van beroep oordeelt dat de onderneming buitencontractueel aansprakelijk is voor deze schade, gelet op de tekortkoming aan haar contractuele verplichtingen ten aanzien van de werkgever.

Het Hof van Cassatie oordeelt dat het hof van beroep moest nagaan of die tekortkoming tevens een schending oplevert van de voor eenieder geldende algemene zorgvuldigheidsverplichting.

Het hof van beroep heeft zijn beslissing niet naar recht verantwoord.