De huurder moet de huurschade vergoeden, zelf als de eigenaar het gehuurde goed later verkoopt

Een vzw huurt een onroerend goed en beschadigt het.

Het Burgerlijk Wetboek voorziet dat de huurder aansprakelijk is voor de beschadiging of de verliezen die gedurende zijn huurtijd zijn ontstaan. Als de eigenaar zelf de huurschade herstelt, heeft hij recht op terugbetaling van de herstelkosten.

Als de eigenaar zijn goed verkoopt aan het einde van de huurovereenkomst, strekt de betaling van de koopprijs niet tot vergoeding van de huurschade.

De vraag of de eigenaars de woning na het einde van de huur al dan niet totaal hebben gerenoveerd, heeft geen enkel belang bij het bepalen van de omvang van hun vergoedingsrecht.

Bron : arrest C.20.0212.N van het Hof van Cassatie van 8 maart 2021